不動産競売とは、債務者が所有する不動産を裁判所のもとで強制的に売却することをいいます。
競売物件とは、その不動産の所有者が支払いの義務を果たせなくなったために、差し押さえられたマンション、一戸建て、土地などの不動産です。
競売物件の売却代金が所有者の借金の返済に充てられます。
不動産サービス福岡にお任せください。面倒な手続きはすべて代行いたします!
落札出来るかどうかにかかわらず、入札を検討中の物件は『現地調査』をする必要があります。
裁判所の物件資料は数ヶ月前の状況の場合が多く、建物の外観や近隣状況、隣地との境界や接面道路の確認、土地の概要など、不動産サービス福岡はしっかりと調査報告いたします。
近隣の不動産流通価格、過去の落札結果、路線価等から入札価格を算出します。
その他にも立退にかかる費用、リフォーム・建築費用など、住むために必要な費用も算出いたします。
入札期間は通常1週間です。必要な書類は不動産サービス福岡が準備をいたします。
最高価格を入札した人が決定され、落札できなければ、入札保証金が返還されます。
落札すると、残代金納付の通知が届き、1カ月以内に納付する必要があります。
落札後、物件の占有者に対して引渡し交渉を行い、1カ月前後で不動産の引渡しが完了します。 しかし、占有者への立退料を支払ったり、残された家財などの処分費用、滞納されたマンションの管理費など解決しなければならないことが残ることがあります。 不動産サービス福岡は、最後まで丁寧にサポートいたしますので、安心してお任せください。
落札した物件のリフォームや、新築物件の建築、土地活用での資産運用など、不動産サービス福岡は豊富な知識とノウハウにより、お客様のご要望にお応えすることができます。
まずは、ご相談ください。